São José foi reconhecida neste mês como a cidade com maior valorização de imóveis no país em 2023, conforme o índice Fipezap+, que acompanha a variação de preços no mercado imobiliário brasileiro. O preço dos imóveis no Município acumula alta de 18,20%, de janeiro a novembro deste ano — o maior valor entre os 50 municípios pesquisados.

O levantamento revela que o preço médio dos imóveis para venda em São José chegou a R$ 7.030 por metro quadrado em novembro, conforme a última pesquisa. O valor é menor do que a média dos municípios de R$ 8.697 por metro quadrado. As duas cidades que lideram o ranking de preço médio dos imóveis para venda são Balneário Camboriú (R$ 12.575/m²) e Itapema (R$ 12.292/m²).

O Índice FipeZAP, estabelecido em 2010, realiza mensalmente análises estatísticas baseadas em anúncios de venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Este levantamento serve como um indicador da evolução dos preços imobiliários no país.

Os dados indicam que o valor dos imóveis nessas cidades catarinenses não apenas cresceu, mas também superou a taxa de inflação, refletindo um mercado imobiliário robusto e em expansão no Estado. Todos os meses, é feito uma análise estatística em cima dos anúncios citados, relacionando com preços representativos de cada uma das cidades.

Desde que estreou no monitoramento, em janeiro de 2019, São José tem apresentado um aumento significativo nos preços, partindo da 43ª posição (com uma média de R$ 3.953 por metro quadrado, na época). Em outubro deste ano, a média por metro quadrado foi de R$ 6.966 e, agora em novembro chegou a R$ 7.030.

*Com informações da Prefeitura de São José.